不少现已当上房奴的置业者，都遇到过房子的质量问题，并且问题还是各式各样的，那么遇到房子质量问题该怎样处理呢，哪些质量问题是可以获得退房赔款呢？下面让我们一起来了解一下。
1. 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；
2. 在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；
3. 因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。
① 房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失；
② 经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
为了保护好自己的权益，购房者有必要了解正确的维权方法。经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。
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