物业管理企业资质等级分为三个等级
一级物业管理企业资质要求:
(1)物业管理规模一般在50万平方米以上,或者涉及管理的物业在20万平方米以上;
(2)物业管理有三种以上或者涉外物业管理两种以上。物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、工厂等特殊房屋(下同);
(3)物业管理必须有两个以上的优秀社区或建筑,管理标准应在50%以上;
(4)企业经理、常务副经理从事物业管理工作3年以上;
(5)具有经济、工程中级职称的管理人员10人以上;
(6)企业经营期限必须在三年以上;
(7)企业注册资本50万元以上(含50万元)。
二级物业管理企业资质要求:
1、注册资本300万元以上;
2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应的中级以上职称;
3、物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得从业资格证书;
4、管理两类以上物业,每类物业的建筑面积在下列相应计算依据中所占比例不得低于100%:
(1)100万平方米多层住宅;
(2)50万平方米的高层住宅;
(3)独立住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房等物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案制度,具有良好的管理业绩。
三级物业管理企业资质要求:
(1)物业管理规模一般为3000万平方米,或国外物业管理规模为1万至5万平方米;
(2)具有中级职称的管理人员3人以上;
(3)企业注册资本10万元以上(含10万元);