在进行房屋交易时，避免不了签订合同，那么在签订合同前，一定要严格审查售房的主体资格，房屋买卖合同纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的，要避免和减少纠纷的发生。但如果出现了房屋买卖合同的纠纷，我们改如何处理，哪些合同被视为无效？跟随小编一起来看一下。
1、非法转让，合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。
3、侵犯优先购买权，合同无效。
4、产权主体有问题，合同无效。
5、单位违反规定购房，合同无效。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
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