个人通过哪些方法来鉴定房屋质量

2018-07-31 14:21
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随着房地产建筑行业的不断发展变化,房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形那么个人通过哪些方法来鉴定房屋质量呢?

辨别楼房质量主要从以下几个方面来看:

1、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;建筑物的年限鉴定;

2、房屋完损等级评定;房屋装修质量检测和鉴定;自然灾害损坏房屋检测鉴定;超过使用年限房屋损坏鉴定;安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

3、房屋主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

综上所述房子呈现质量问题,要看是否归于严重影响正常居住运用的景象,在实践中情况是杂乱的,一般做法是由工程质量检测组织进行检测,并依据检测定论进行确认

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