不管是自己缔造的房子，还是到房地产开发商购买的房子，一旦房子有质量问题，那么怎样处理？我们可能考虑到房子质量补偿，在五年内：有问题找开发商，五年后详细问题详细处理，下面我们一起来看看房子质量问题补偿注意事项吧。
1、房子质量补偿规范
依据国务院的《修建工程质量管理法令》第四十条规则，“在正常运用条件下，根底设施工程、房子修建的地基根底工程和主体结构工程，为设计文件规则的该工程的合理运用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备装置和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”
2、五年内：有问题找开发商
现在大多数新房因为施工要求的进步，严重的质量问题现已不会呈现。依据上述法令，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内呈现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来处理。也有一些施工单位会规则补葺资金规范，托付物业另找工程队补葺，随后找他们报销。而房子地基等根底节构，开发商一般是终身保修的。
3、五年后：详细问题详细处理
如果房子在交房满5年后，呈现了渗水等质量问题，则要依据呈现问题的详细部位，来找直接担任方。如果非人为形成的问题呈现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联络修理后，修理资金需求整栋楼的居民分摊。
因而，房屋呈现了质量问题，依据房子年龄的不同，呈现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。
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