地下车位使用权转让合同是否有法律效用

车位使用权转让协议是受法律约束的，在符合一定情形下，是合法有效的。车位使用权转让协议最长20年，车位使用权转让协议属于租赁合同，超过20年，属于部分不合法。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。