房产资质等级开发范围

2018-07-31 14:36
801次

凡是从事房地产开发企业的,除依法设立具有企业法人资格外,还必须取得房地产开发资质等级证书。同时房地产开发企业每年在例行工商年检时,也要参加建设主管部门的资质年检。企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,房地产开发主管部门有权提请工商行政管理部门吊销营业执照。那么房产资质等级开发范围是如何规定的

    先来了解下资质证书在企业开发经营中的作用:

新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为最高等级。对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
从事房地产开发的企业,应当是具备企业法人条件,经工商行政管理部门登记并发给营业执照,经建设主管部门备案并核发资质证书,才具有完整的房地产开发经营资格。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同,应当认定其主体资格不合格而无法律效力。虽然具备房地产开发经营资格,但企业超越资质等级从事房地产开发经营的,应当认定其超越经营范围而无法律效力。

    办理房地产开发资质企业需要准备以下文件:

1.出具营业执照复印件;
2.提供企业章程、验资证明;
3.需要企业法定代表人的身份证明;
4.专业技术人员的资格证书和劳动合同;
5.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

    注意:房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》,《暂定资质证书》有效期一年,房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过两年。如果您在办理房产资质中遇到任何的疑问和困难都可以随时拨打企盈热线电话:400-168-7199进行咨询,企盈是一家专业从事知识产权、资质代办、公司注册等一系列综合性服务企业, 数十年行业经验,上万起成功案例,我们承诺:专人对接,售后保障,办理期间无任何隐性消费!

    房地产开发资质可开发业务范围根据资质等级确定,具体如下:

1.房地产开发一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。
2.房地产开发二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。
3.房地产开发三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。
4.房地产开发四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。
5.注册资金800万元以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应;
6.注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。
7.各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。
8.新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模,各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关目资本管理的规定。

    以上是企盈小编为大家整理的关于房产资质等级开发范围是如何规定的具体内容。


企盈-郑重承诺:提供全方位免费咨询及售后服务!一站式全程代办,不成功全额退款!


专注为客户提供工商财税、商标注册、资质代办等一条龙服务,拥有成千上万的成功案例,欢迎来电咨询400-168-7199,我们将竭诚为您服务。

分享到:
在线咨询
上一篇:智能化资质代办人员有哪些要求 下一篇:建筑资质代办审计应该注意哪些因素
相关标签:
工商资讯财会税务资质办理知识产权人事服务综合业务法律服务企盈学堂
推荐资讯
更多
办理危化品经营许可证“避坑”指南-市区黄金地址企盈专供
  办理危险化学品经营许可证是从事危险品行业的必备文件。其实该办理过程并不复杂,但不少企业容易在办理过程忽视几个问题,导致来回奔波未果,浪费时间和金钱。在解答上面的几个问题前,我们先来简单了解下危险化学品的一些基础知识:标准含义:危险化学品经营许可证是化工贸易,或者其他经营危险化学品的企业,在经营前,需要向安监局提出公司所需要的品种或者类别,提交相应资料,拿到危险化学品经营许可证。  办理单位:企业所在地的省,市安全生产监督局  有效期:一般有效期为3年  后置审批:即先有公司营业执照,之后在办理危险化学品经营许可证,然后再去变更公司执照经营范围。了解这些基础知识后,就由小企来重点剖析办理危险化学品过程中容易忽视的几个问题。 1.确定类别:确定危险化学品属于哪一类很重要  确定类别是确定许可证的经营范围的前提,可避免后期实际经营过程中因此类产品不在经营范围内需要进行证书变更的麻烦。  2.注册地址:工商地址和实际办公地址必须一致  对于危化品经营许可证的地址问题,按照规定必须为实地的商用地址。因为地区主管部门需要上门检查,特别是检查消防是否合格,虽然现在上海也开放了半虚拟地址,即真实存在的地址,但是不能在此办公。小企需要提醒,如果找中介办理,对于提供的地址一定要确定是否合规。市场上有很多谎报地址的行为,导致无法办理许可证,浪费时间和金钱。在合作的时候,最好签署办理不通过不收费的协议,维护好自己的权益。  3.审考人员:办理危险化学品经营许可证的企业,必须安排2-4人参加相关考试,合格了才能办理  这也是办理许可证的一大难点,因为很多企业提供的人员缺乏知识积累,经验不够丰富,安全知识和管理能力考核一直无法通过,导致办理一直停滞,拖延过多的时间。那针对以上问题,企盈能帮你做哪些呢?1.确定危险化学品的类别,企盈针对危险化学品行业总结了一套专门的危险化学品分类信息表,客户只需根据信息表提供的信息,找到自己经营的类别在后面打勾发给我们,这样就能快速准确的确定许可证的经营范围。  2.关于注册地址,企盈可以提供上海宝山等黄金市区的半虚拟地址,此地址是经过政府备案的合法地址,可以提供相关的地址证明文件,同时你也可以在对应网站查询,同时企盈承诺:办理不成功不收费。  3.针对人员培训的问题,企业只需提供对应的人员信息,企盈全程提供协助,辅导带教,直至所有人员获得《安全知识和管理能力考核合格证》为止。企盈的这些优势您需要了解     1.企盈秉持“专业 诚信 服务 共赢”的价值观深耕上海市场13年,服务涵盖上海所有16个区县!  2.上市公司旗下公司,资源丰富,严格按照上市公司规范合法操作,不弄虚作假,无隐形消费  3.企盈拥有一支专业的团队,员工超过300人,13年来服务客户30000+,值得您的信赖。  4.企盈办理全程信息化,自主研发CRM项目管理系统,时刻监控办理的每个流程细节,客户能实时掌握办理动态,让客户放心。  小贴士:企盈最近搬新家啦!超过2400平米的办公场所,环境全新升级,服务业务全新优化,欢迎您来做客,期待您的合作,电话021-60346228  商品传送门:立即下单购买危险品经营许可证
办理医疗器械经营许可证 一定避开这些“坑”
2018-12-19
企盈特办:无条件注册心理咨询公司
2019-03-29
新电商法宣告微商野蛮时代结束,企盈“解读大法”迎接微商新时代
2019-01-10
提升法律意识,规范企业管理第一步
2019-03-27
国内旅行社注册,90天即可全部完成
2019-03-08
企盈上线全新产品:上海市全年政府项目申报,通过率高达95%
2019-06-20
推荐商品
更多
公司注册
300元
专人服务 全程办理
查看详情
中外合资公司注册
10000元起
专家领衔 精确把握政策
查看详情
公司法人变更
1500元起
助力企业拥抱变化 越来越好
查看详情
创业从这里开始,企盈给你最好的专业服务!
立即咨询

在线咨询

电话咨询

购物车

我的购物车(0)

创业工具

服务号

返回顶部

×
免费电话
立即咨询
在线咨询
免费电话
在线留言
提交
×

95%的客户会直接选择线上专业顾问一对一咨询

点击咨询
立即免费通话
咨询热线
400-168-7199
×
专属注册方案 · 五秒免费定制

行业注册

贸易
服务
交通运输业

注册地址 (仅限商用地址)

免费获取

获取验证码

共有1026人获取了专属注册方案

10秒轻松获取节税方案

让税负最高降低400%

主营行业

年有效营业额(万元)

利润总额(万元)

税后利润(万元)

获取验证码
免费获取税收方案

共有6192人获取了专属节税方案

行业类别

服务
贸易
交通运输建筑业
房屋租赁人力资源

年营业额

< 500万
≥ 500万

是否开票

获取验证码
获取专属方案

共有2156人获取了专属财务记账方案

专属财务记账方案